Komerční objekt 400 m2 - Libušina, Karlovy Vary (již není v nabídce)
Cena:
15 300 000 Kč
Stav:archiv
400 m2, cihlová, parcela 166 m2
Popis:
!!!!!!! POZOR !!!!!!! NOV (osobní vlastnictví)Ě U TÉTO NABÍDKY UŠETŘÍTE 599. 600, - Kč - Zrušení daně z nabytí !!!!!!! Nabízíme Vám k prodeji investičně velice zajímavý, precizně, kvalitně a kompletně zrekonstruovaný r...ezidenční dům o 5 NP, který se nachází v samém srdci historické a lázeňské části Karlových Varů. Dům byl postaven v první polovině 19. století přímo na kolonádě nad proskleným vřídlem, ve vnitřním území lázeňského místa, kde se nacházejí i unikátní léčebné prameny. Jedinečná poloha domu nabízí nádherný výhled na nejstarší Karlovarskou rozhlednu - vyhlídkové místo Karla IV. nazývané Portálem Nové doby. Úžasný výhled poskytuje výjimečnou energii. Poblíž se nachází i unikátní pseudorokoková budova Městského Karlovarského divadla a barokní kostel Máří Magdalény. Dům byl zrekonstruován ve vysokém standardu (nová zrestaurována fasáda, repasované vstupní dveře, nové interiérové dveře, okna, kvalitní střešní krytina, el. rozvody, soupačky, vytápění, vinylové podlahy, nové koupelny). V budově jsou vymezeny 4 jednotky, z toho jeden nebytový prostor a 3 samostatné bytové jednotky. První bytová jednotka umístěná ve 2. NP (druhé nadzemní patro) dispozičně o velikosti 2+KK s plochou 95, 1 m2 + komora 5, 5m2 sestává se vstupní haly, komory, ložnice, koupelny s sociální zařízení WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z jednotky je přímo přístupný dvorek ve vnitrobloku. Druhá bytová jednotka umístěná ve 3. NP (třetí nadzemní patro) je dispozičně o velikosti 2+KK s plochou 69, 4 m2 + komora 16, 3 m2 a sestává z ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelna s sociální zařízení WC. Třetí bytová jednotka je dispozičně řešená jako mezonetový byt, je umístěná ve 4. NP (čtvrté nadzemní patro) a 5. NP (páté nadzemní patro) s plochou 153 m2 a sestává ze vstupní haly, 2 vnitřních schodišť, 2 koupelen s sociální zařízení WC, ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a velkého podkrovního pokoje v 5 NP. Jedná se o podkrovní mezonetový byt, kde podkroví je celé otevřené, s možností úpravy příček dle potřeb. Součástí každé bytové jednotky je elektroinstalace, vodoměr, plynový kotel. Každou bytovou jednotku je možné užívat samostatně, ale stejně tak může zůstat jako celý rezidenční dům pro jednoho majitele. V přízemí budovy se nachází velkorysý nebytový prostor, díky velkým proskleným výlohám k využití např. pro kavárnu, cukrárnu, vinotéku, butik, prodejnu, s půdorysnou plochou 61 m2. Nebytový prostor sestává se dvou místností prodejny, chodby, kuchyňky, úklidové komory a předsíňky. K nebytovému prostoru přináleží sklep o velikosti 5, 5m2. Do budovy jsou 2 vstupy. Jeden vstup na úrovni 1. NP (první nadzemní patro) a druhý vstup na úrovni 3. NP (třetí nadzemní patro). Dům je plně připraven k užívání, jsou tady zajištěny i všechny potřebné revize a připojení. Tento historický dům je zároveň velice zajímavý jako investiční příležitost, dle propočtů s výnosem z pronájmů jednotlivých apartmánu ve výši až 97 440, - Kč měsíčně. Velmi klidná a exkluzivní lokalita s moc hezkým výhledem, veškerá občanská vybavenost v dosahu. DOPORUČUJEME PROHLÍDKU!
- Vložení inzerátu:23.10.2020
- Kód:3
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:173 m2
- Podlahová plocha:400 m2
- Plocha parcely:166 m2
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Karlovy Vary má 51115 obyvatel, z toho 35848 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Libušina, Karlovy Vary
