Komerční objekt 624 m2 - Ke Hřišti, Dolany , okr. Mělník (již není v nabídce)
Cena:
16 600 000 Kč
Stav:archiv
624 m2
Popis:
Zajímavá investiční příležitost!
Víceúčelová budova, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí, je vhodná k dostavbě půdních mezonetových bytů v patře a podnikání v přízemí.
Budova stojí na pozemku o celkové výměře 1. 321 m... up>2, je připojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
2. NP (druhé nadzemní patro) je o užitné podlahové ploše 390 m2 vhodné pro dostavbu mezonetových bytů. Při rekonstrukci bylo počítáno s výstavbou 5 bytů (2 krát 5+kk a 3 krát 3+kk). Případně by bylo možné dispozici změnit na 7 bytů o dispozici 2+kk.
Rekonstrukce střechy byla konzultována se stavebním úřadem, aby nic nebránilo vydání stavebního povolení. Výška hřebene od podlahy 2. NP (druhé nadzemní patro) je 6 metrů.
Objekt je umístěn v centru klidné obce Dolany nad Vltavou, v těsné blízkosti je vlaková zastávka s výborným vlakovým spojením na Prahu ( Masarykovo nádraží dojezd 28 min. a Kralupy nad Vltavou 3 min. ).
V současné době je 1. NP (první nadzemní patro) (660 m2) pronajato s měsíčním výnosem 60. 000 Kč (40. 000 Kč prodejna + 20. 000 Kč sklady). Je vypracován projekt na přístavbu restaurace, kavárny či čajovny.
Parkování je bezproblémové na vlastním pozemku, k bytovým jednotkám lze parkoviště vybudovat podél budovy.
Po rekonstrukci byla cena znaleckým posudkem stanovena na 17. 200. 000 Kč.
V obci je mateřská školka, základní škola, obchod s potravinami, přes obec vede podél Vltavy cyklostezka.
PENB uvedeno G, průkaz se zpracovává. Při rychlém jednání dohoda o ceně možná.
Doporučujeme Vám prohlídku.
Víceúčelová budova, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí, je vhodná k dostavbě půdních mezonetových bytů v patře a podnikání v přízemí.
Budova stojí na pozemku o celkové výměře 1. 321 m
2. NP (druhé nadzemní patro) je o užitné podlahové ploše 390 m2 vhodné pro dostavbu mezonetových bytů. Při rekonstrukci bylo počítáno s výstavbou 5 bytů (2 krát 5+kk a 3 krát 3+kk). Případně by bylo možné dispozici změnit na 7 bytů o dispozici 2+kk.
Rekonstrukce střechy byla konzultována se stavebním úřadem, aby nic nebránilo vydání stavebního povolení. Výška hřebene od podlahy 2. NP (druhé nadzemní patro) je 6 metrů.
Objekt je umístěn v centru klidné obce Dolany nad Vltavou, v těsné blízkosti je vlaková zastávka s výborným vlakovým spojením na Prahu ( Masarykovo nádraží dojezd 28 min. a Kralupy nad Vltavou 3 min. ).
V současné době je 1. NP (první nadzemní patro) (660 m2) pronajato s měsíčním výnosem 60. 000 Kč (40. 000 Kč prodejna + 20. 000 Kč sklady). Je vypracován projekt na přístavbu restaurace, kavárny či čajovny.
Parkování je bezproblémové na vlastním pozemku, k bytovým jednotkám lze parkoviště vybudovat podél budovy.
Po rekonstrukci byla cena znaleckým posudkem stanovena na 17. 200. 000 Kč.
V obci je mateřská školka, základní škola, obchod s potravinami, přes obec vede podél Vltavy cyklostezka.
PENB uvedeno G, průkaz se zpracovává. Při rychlém jednání dohoda o ceně možná.
Doporučujeme Vám prohlídku.
- Vložení inzerátu:16.1.2022
- Kód:5138
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Zastavěná plocha:624 m2
- Podlahová plocha:624 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Rok výstavby:2015
- Rok kolaudace:2015
- Umístění objektu:Klidná část
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Dolany má 247 obyvatel, z toho 183 v produktivním věku.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
