Komerční objekt 950 m2 - Potočná 1, Kunovice, okr. Uherské Hradiště
Cena:
3 290 000 Kč
Stav:Volný
950 m2, cihlová, parcela 2372 m2
Popis:
K prodeji nabízíme bývalou zemědělskou usedlost v ulici Potoční, v klidné okrajové části Kunovic, na pozemcích o celkové rozloze 2372 m2.
Současná obytná plocha 250 m2, 6+2, je sice funkční a obyva...telná, k nastěhování ihned, ale celá nemovitost je na dnešní poměry a představy o standardním bydlení příliš velká. Je vhodná spíš k přebudování na 3 bytové jednotky, nebo sídlo firmy.
Zastavěná plocha všech objektů nemovitosti, tedy obytné i hospodářské části, chlévů, průjezdu, kůlny, garáže, dílen, skleníku a stodoly je 679 m2.
Za vstupními dveřmi následuje dlouhá rovná chodba, z níž vlevo lze vstoupit do prostorného obývacího pokoje a vpravo do průchozí pracovny a pak do ložnice. Dále z chodby je vstup do dalšího obývacího pokoje a ložnice, s okny do zimní zahrady, do které lze vstoupit dalšími dveřmi z chodby. Naproti je potom vstup do již zmodernizované koupelny s vestavěnou vanou i umyvadlem.
Dále je chodba z pravé strany prosklená, s výhledem a vstupem do dvora. Následuje vstup do sklepa, na půdu a dále do prostorné obytné kuchyně se spížkou a dále na sociální zařízení WC a do prostorné technické místnosti s další vanou, pračkou a sporákem pro hospodářské účely.
Navazuje hospodářská část, další sklepy, komory, chlévy, dílny a prohloubená velká kůlna, vzniklá zastřešením bývalé silážní jámy.
Do dvora lze projet třeba i nákladním autem prostorným vysokým průjezdem. Ze dvora lze vjet na zahradu, kolem skleníku a ke stodole, nebo zaparkovat v garáži s montážní jámou a menší zámečnickou dílnou a obrovskou truhlářskou dílnou.
Dvě bytové jednotky tedy mohou vzniknout v přízemí, další v obrovském půdním prostoru, přebudováním na podkroví, všechny se samostatným vchodem z ulice, nebo ze dvora skrz průjezd.
Náklady na přestavbu odhaduji na další 3 mil. a vznikla by tím hodnota přes 10 mil. , tedy možnost zisku, nebo bydlení v jednom bytu a pronájmem dalších 2 si zajistit slušný příjem.
Nemovitost má známou minulost, v r. 1977 se tu natáčel film O moravské zemi, o dramatickém zakládání JZD. Lze zhodnotit různými záměry v retro - stylu.
V případě zájmu si na tomto odkazu můžete stáhnout kompletní sadu fotografií nemovitosti ve FHD rozlišení: https: //uloz. to/!WXDL5beLsQKw/kunovice - u - uh - hradiste - komplet - 83 - vz - zip
Obytná část je po částečné rekonstrukci, plynový kotel k vytápění i ohřevu TUV, plastová okna a vstupní dveře, téměř dokončená vnější fasáda, nová je i koupelna.
Ve špatném stavu k nenáročné opravě je vrch slepých komínů a rohový zděný pilíř stodoly. Krovy i trámy jsou v perfektním stavu bez známek napadení houbami či hmyzem. Pálená střešní krytina je starší, ale zatím plně funkční, při budování podkroví by byla vhodná nová krytina - započtena v odhadu nákladů na přestavbu.
Současná obytná plocha 250 m2, 6+2, je sice funkční a obyva...telná, k nastěhování ihned, ale celá nemovitost je na dnešní poměry a představy o standardním bydlení příliš velká. Je vhodná spíš k přebudování na 3 bytové jednotky, nebo sídlo firmy.
Zastavěná plocha všech objektů nemovitosti, tedy obytné i hospodářské části, chlévů, průjezdu, kůlny, garáže, dílen, skleníku a stodoly je 679 m2.
Za vstupními dveřmi následuje dlouhá rovná chodba, z níž vlevo lze vstoupit do prostorného obývacího pokoje a vpravo do průchozí pracovny a pak do ložnice. Dále z chodby je vstup do dalšího obývacího pokoje a ložnice, s okny do zimní zahrady, do které lze vstoupit dalšími dveřmi z chodby. Naproti je potom vstup do již zmodernizované koupelny s vestavěnou vanou i umyvadlem.
Dále je chodba z pravé strany prosklená, s výhledem a vstupem do dvora. Následuje vstup do sklepa, na půdu a dále do prostorné obytné kuchyně se spížkou a dále na sociální zařízení WC a do prostorné technické místnosti s další vanou, pračkou a sporákem pro hospodářské účely.
Navazuje hospodářská část, další sklepy, komory, chlévy, dílny a prohloubená velká kůlna, vzniklá zastřešením bývalé silážní jámy.
Do dvora lze projet třeba i nákladním autem prostorným vysokým průjezdem. Ze dvora lze vjet na zahradu, kolem skleníku a ke stodole, nebo zaparkovat v garáži s montážní jámou a menší zámečnickou dílnou a obrovskou truhlářskou dílnou.
Dvě bytové jednotky tedy mohou vzniknout v přízemí, další v obrovském půdním prostoru, přebudováním na podkroví, všechny se samostatným vchodem z ulice, nebo ze dvora skrz průjezd.
Náklady na přestavbu odhaduji na další 3 mil. a vznikla by tím hodnota přes 10 mil. , tedy možnost zisku, nebo bydlení v jednom bytu a pronájmem dalších 2 si zajistit slušný příjem.
Nemovitost má známou minulost, v r. 1977 se tu natáčel film O moravské zemi, o dramatickém zakládání JZD. Lze zhodnotit různými záměry v retro - stylu.
V případě zájmu si na tomto odkazu můžete stáhnout kompletní sadu fotografií nemovitosti ve FHD rozlišení: https: //uloz. to/!WXDL5beLsQKw/kunovice - u - uh - hradiste - komplet - 83 - vz - zip
Obytná část je po částečné rekonstrukci, plynový kotel k vytápění i ohřevu TUV, plastová okna a vstupní dveře, téměř dokončená vnější fasáda, nová je i koupelna.
Ve špatném stavu k nenáročné opravě je vrch slepých komínů a rohový zděný pilíř stodoly. Krovy i trámy jsou v perfektním stavu bez známek napadení houbami či hmyzem. Pálená střešní krytina je starší, ale zatím plně funkční, při budování podkroví by byla vhodná nová krytina - započtena v odhadu nákladů na přestavbu.
- Vložení inzerátu:15.10.2019
- Kód:7646/2308
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:950 m2
- Plocha parcely:2372 m2
- Stav objektu:Dobrý
- Telekomunikace:Internet, Satelit
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:vlak, silnice, autobus
- Topeni:lokální plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Zařízený:Ano
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Kunovice má 86 obyvatel, z toho 49 v produktivním věku.
Lokalita:
Potočná 1, Kunovice, okr. Uherské Hradiště
Kontakt
- Ing. Petr Pěta
- Email: petr.peta@aktivreality.cz
- Telefon: +420 603781021
- Aktivreality - 119 nabídek
