Obchodní prostory 265 m2 - Rybnice, okr. Plzeň-sever (již není v nabídce)
Cena:
4 422 000 Kč
Stav:archiv
265 m2, cihlová, parcela 845 m2
Popis:
Kopta reality nabízí prodej obchodních a výrobních prostor, které aktuálně slouží k výrobě a prodeji potravinářského zboží. Nemovitost nabízí širokou škálu využití, ať již jako obecní prodejna potravin, či jiného zboží, ... restaurace, hospoda, truhlárna, ordinace, kanceláře, expediční sklad, sídlo firmy. . . apod. V 90 letech zde fungovala prodejna ovoce a zeleniny. V roce 2000 byl objekt minulým vlastníkem zrekonstruován na restauraci s bowlingovou dráhou se zázemím. Stávající majitel nemovitost zakoupil v roce 2015 a celou ji zmodernizoval, vystavěla se opěrná zeď za domem, je zde nové připojení k obec. kanalizaci, nový HUP, částečně nová elektroinstalace s osvětlením, nový odtah z kuch. části. a další dílčí úpravy.
Dům je situován na velice frekventovaném hlavním tahu I27 směr Plzeň - Kralovice - Žatec - Most. Jedná se o jednopodlažní prostor s dlážděným parkingem až pro 12 automobilů (z toho pro 2 auta je zde kryté stání). Budova má větší vstupní prostor (halu) s prodejním koutem a menším prostorem pro office (původně prostor restaurace). Chodbou navazuje kuchyňská část ( 2 místnosti, úklidová místnost, sociální zařízení WC a šatny pro personál), dále myčkovna a sklad o ploše cca 100m2 (původně bowlingová dráha). Více najdete v plánku v galerii fotek. K dalšímu zázemí přísluší 2 krát dámské a 2 krát pánské sociální zařízení WC. Z jižní strany objektu je pěkná venkovní terasa s krbem. Prostory jsou napojeny na kamerový systém a alarm, je zde zátěžová dlažba cca 110 m2. Objekt bude k dispozici nejdříve v březnu 2023, či po dohodě s majitelem,
Sítě / náklady /technologie:
Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě , tzn plynovod, obecní vodovod, obecní kanalizaci, eletkřinu 220/380V.
Náklad: elektřina (zastropování ceny od 1. 1. 2023) - 9. 600 Kč /měsíc (včetně DPH)
Náklad: plyn (fixace ceny do 28. 2. 2023 - 3. 900 Kč/měsíc (včetně DPH), od 1. 3 2023 zastropování ceny
Poznámka: V objektu je nyní velká řada energeticky náročných spotřebičů používaných k výrobě, vaření a mytí, potravin, obalů. . . . . apod. V případě jiného využití objektu je předpoklad výrazně nižších záloh energie.
K ohřevu vody jsou využívány el. boilery z roku 2018 (200l a 50l). Vytápění prostor je řešeno velkokapacitním plynovým kotlem Buderus s rozvodem topení (radiátorů) do všech vnitřních prostor.
Vlastník nemovitosti , společnost Od Macháčků s. r. o. , je posledních několil let leaderem na poli výroby marmelád, džemů, sirupů, pečených čajů a podobného zboží v Plzeňském kraji. Majitelé dali do celého objektu a podnikání své srdce, a je to zde velice dobře vidět a cítit. Zároveň je zde přání, aby novému vlastníkovi objekt přinesl také radost a prospěch, jako stávajícím majitelům za posledních 7 let. Na prohlídku nemovitosti se těší jak majitelka objetku, tak i realitní kancelář Kopta reality s. r. o. - makléř Jan Kopta.
Dům je situován na velice frekventovaném hlavním tahu I27 směr Plzeň - Kralovice - Žatec - Most. Jedná se o jednopodlažní prostor s dlážděným parkingem až pro 12 automobilů (z toho pro 2 auta je zde kryté stání). Budova má větší vstupní prostor (halu) s prodejním koutem a menším prostorem pro office (původně prostor restaurace). Chodbou navazuje kuchyňská část ( 2 místnosti, úklidová místnost, sociální zařízení WC a šatny pro personál), dále myčkovna a sklad o ploše cca 100m2 (původně bowlingová dráha). Více najdete v plánku v galerii fotek. K dalšímu zázemí přísluší 2 krát dámské a 2 krát pánské sociální zařízení WC. Z jižní strany objektu je pěkná venkovní terasa s krbem. Prostory jsou napojeny na kamerový systém a alarm, je zde zátěžová dlažba cca 110 m2. Objekt bude k dispozici nejdříve v březnu 2023, či po dohodě s majitelem,
Sítě / náklady /technologie:
Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě , tzn plynovod, obecní vodovod, obecní kanalizaci, eletkřinu 220/380V.
Náklad: elektřina (zastropování ceny od 1. 1. 2023) - 9. 600 Kč /měsíc (včetně DPH)
Náklad: plyn (fixace ceny do 28. 2. 2023 - 3. 900 Kč/měsíc (včetně DPH), od 1. 3 2023 zastropování ceny
Poznámka: V objektu je nyní velká řada energeticky náročných spotřebičů používaných k výrobě, vaření a mytí, potravin, obalů. . . . . apod. V případě jiného využití objektu je předpoklad výrazně nižších záloh energie.
K ohřevu vody jsou využívány el. boilery z roku 2018 (200l a 50l). Vytápění prostor je řešeno velkokapacitním plynovým kotlem Buderus s rozvodem topení (radiátorů) do všech vnitřních prostor.
Vlastník nemovitosti , společnost Od Macháčků s. r. o. , je posledních několil let leaderem na poli výroby marmelád, džemů, sirupů, pečených čajů a podobného zboží v Plzeňském kraji. Majitelé dali do celého objektu a podnikání své srdce, a je to zde velice dobře vidět a cítit. Zároveň je zde přání, aby novému vlastníkovi objekt přinesl také radost a prospěch, jako stávajícím majitelům za posledních 7 let. Na prohlídku nemovitosti se těší jak majitelka objetku, tak i realitní kancelář Kopta reality s. r. o. - makléř Jan Kopta.
- Vložení inzerátu:17.12.2022
- Kód:0313
- Typ nemovitosti:Obchodní prostory
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:413 m2
- Podlahová plocha:265 m2
- Plocha parcely:845 m2
- Terasa:32 m2
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Telekomunikace:Telefon, Internet
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:vlak, silnice, autobus
- Topeni:lokální plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Zařízený:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Rybnice má 490 obyvatel, z toho 343 v produktivním věku.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Rybnice, okr. Plzeň-sever, Plzeňský kraj
