Prodej bytu 4+kk, 123 m2 - Pod Nouzovem 972, Praha 9, Kbely, Praha (již není v nabídce)
Cena:
11 600 000 Kč
Stav:archiv
4+kk, 123 m2, skeletová, OV, 3. podlaží
Popis:
Exkluzivně nabízíme k prodeji moc hezký mezonetový byt nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu na severovýchodním okraji Prahy 9 - Kbely, v ulici Pod Nouzovem.
Byt se nachází v bezbariérovém domě včetně výtahu ve 3.... - 4. patře se severojižní orientací. Dispozice bytu je 4+kk s balkonem o celkové ploše 129, 5 m2 z toho: byt 123 m2 + balkon 6, 47 m2, 2 krát koupelna a 2 krát sociální zařízení WC. K bytu dále náleží vlastní garážové stání, k dispozici je společná uzamykatelná kolárna a kočárkárna v suterénu domu. K bytu nabízíme přenechání pronájmu rekreačního pozemku (265 m2) se zahradním domkem na dobu neurčitou v zahrádkářské osadě u zámeckého parku a rybníku v blízkých Ctěnicích (cca 15 min chůzí)za velice výhodné roční nájemné.
Byt je výborně dispozičně řešen: v přízemí (celkem 94, 6 m2 včetně balkonu) je prostorný jižně orientovaný obývací pokoj volně propojený s kuchyňským koutem a balkonem, poskytující nádherný výhled. Severním směrem jsou dvě samostatné neprůchozí ložnice s nádherným výhledem na České středohoří. Z velkorysé vstupní haly je přístupná komora, koupelna s vanou, oddělené sociální zařízení WC a schodiště do patra. V podkroví (34m2) je prostorná chodba s vestavěnými šatními skříněmi. Z chodby lze vstoupit do velkého ateliéru (24 m2), který lze jednoduše rozdělit na dvě neprůchozí místnosti, a do koupelny se sprchovým koutem a sociální zařízení WC.
Byt je ve velice pečlivě udržovaném stavu, na podlahách je PVC imitující dřevěnou podlahu, v koupelně a na toaletě dlažba. Vytápění bytu je dálkové. Byt je velice tichý a světlý. Je vybaven vysoce efektivními okenními foliemi proti slunečnímu záření. Balkón disponuje vysouvací markýzou.
Byt se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností - základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta, zdravotní středisko. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singltraily a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany. Byt je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 4 min. chůzí na autobusovou zastávku (na metro Letňany cca 9min), autem do centra cca 25min, 8 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely - Masarykovo nádraží (cca 20min).
Měsíční poplatky činí pro 4 osoby celkem cca 7. 000, - Kč, z toho: 4. 300, - Kč/měs. jako zálohy za služby a garáž + fond oprav 615, - Kč + zálohy na elektřiny cca 1. 730, - Kč.
Byt bude volný od dubna 2023, prohlídky jsou možné po dohodě. Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. Byt lze financovat hypotékou .
Byt se nachází v bezbariérovém domě včetně výtahu ve 3.... - 4. patře se severojižní orientací. Dispozice bytu je 4+kk s balkonem o celkové ploše 129, 5 m2 z toho: byt 123 m2 + balkon 6, 47 m2, 2 krát koupelna a 2 krát sociální zařízení WC. K bytu dále náleží vlastní garážové stání, k dispozici je společná uzamykatelná kolárna a kočárkárna v suterénu domu. K bytu nabízíme přenechání pronájmu rekreačního pozemku (265 m2) se zahradním domkem na dobu neurčitou v zahrádkářské osadě u zámeckého parku a rybníku v blízkých Ctěnicích (cca 15 min chůzí)za velice výhodné roční nájemné.
Byt je výborně dispozičně řešen: v přízemí (celkem 94, 6 m2 včetně balkonu) je prostorný jižně orientovaný obývací pokoj volně propojený s kuchyňským koutem a balkonem, poskytující nádherný výhled. Severním směrem jsou dvě samostatné neprůchozí ložnice s nádherným výhledem na České středohoří. Z velkorysé vstupní haly je přístupná komora, koupelna s vanou, oddělené sociální zařízení WC a schodiště do patra. V podkroví (34m2) je prostorná chodba s vestavěnými šatními skříněmi. Z chodby lze vstoupit do velkého ateliéru (24 m2), který lze jednoduše rozdělit na dvě neprůchozí místnosti, a do koupelny se sprchovým koutem a sociální zařízení WC.
Byt je ve velice pečlivě udržovaném stavu, na podlahách je PVC imitující dřevěnou podlahu, v koupelně a na toaletě dlažba. Vytápění bytu je dálkové. Byt je velice tichý a světlý. Je vybaven vysoce efektivními okenními foliemi proti slunečnímu záření. Balkón disponuje vysouvací markýzou.
Byt se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností - základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta, zdravotní středisko. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singltraily a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany. Byt je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 4 min. chůzí na autobusovou zastávku (na metro Letňany cca 9min), autem do centra cca 25min, 8 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely - Masarykovo nádraží (cca 20min).
Měsíční poplatky činí pro 4 osoby celkem cca 7. 000, - Kč, z toho: 4. 300, - Kč/měs. jako zálohy za služby a garáž + fond oprav 615, - Kč + zálohy na elektřiny cca 1. 730, - Kč.
Byt bude volný od dubna 2023, prohlídky jsou možné po dohodě. Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. Byt lze financovat hypotékou .
- Vložení inzerátu:15.2.2023
- Kód:002
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Skeletová
- Dispozice:4+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:3
- Podlahová plocha:123 m2
- Balkón:6 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Bezbariérový byt:Ano
- Telekomunikace:Internet
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V
- Doprava:vlak, MHD, autobus
- Topeni:ústřední dálkové
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:dlážděná
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:C - Úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:310 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Pod Nouzovem 972, Praha 9, Kbely, Praha
