Rodinný dům, 148 m2 - Libocká 102, Praha (již není v nabídce)
Cena:
17 500 000 Kč
Stav:archiv
148 m2, cihlová, parcela 271 m2
Popis:
Když rekonstruujete dům, tak to můžete udělat dvěma způsoby. Buď nasekat rychlovýrobu jako Baťa cvičky anebo si vyhrát opravdu se všemi možnými detaily. Použít všechno, co v domě bylo, věnovat tomu péči a zachovat původn...í ráz. A tam, kde to nejde, nebo tam kde se to hodí, doplníte pár moderními prvky a dostanete skvost.
Dům v pražské Liboci, kterému majitelé, profesí architekti se zalíbením v autentičnosti a respektem k historii věnovali dva roky nešizeného úsilí. Nákladná a velice vkusná rekonstrukce byla dokončena právě nyní a dům je připravený otevřít své dveře právě vám.
V celém domě byly použity kvalitní materiály (veškeré dřevo je masiv, skleněné rámečky vypínačů, nerezové kovové prvky), kvalitní technologie i postupy a to jak tam, kde je to vidět, tak i „vespod“. Majitelé investovali do odvětrání základů, aby nevlhly stěny, všude kde to šlo, je dům zateplen. Jmenovitě se jedná o podlahy, střechu, strop, kompletní fasádu směrem do zahrady a část uliční fasády zevnitř. Tam, kde si nebyli jisti možnou vlhkostí, dali sanační omítky preventivně. Pod půdní vestavbou jsou nové stropní trámy, stejně jako krovy a střecha samotná. Kde to šlo, jsou použity tradiční postupy, jako třeba klasicky omítnutý strop na rákos v hlavní místnosti, žádné sádrokartonové šidítko. Na podlahách jsou pravé nové masivní parketová podlaha, nová jsou i dřevěná špaletová okna a dokonale zrestaurované původní dřevěné dveře se zárubněmi a původním mosazným kováním. Je zde i příprava na krbová kamna, takže pokud jste příznivcem večerního uklidňujícího hledění do plamenů, můžete si tuto radost snadno dopřát.
V tomto podlaží jsou ještě další tři pokoje, jeden orientovaný do ulice a dva do zahrady, kdy z obou dvou projdete na zahradu prosklenými dveřmi. V pokojích, stejně jako v horním patře, jsou přiznané stropní trámy, které opět přispívají k celkovému kouzlu celého domu.
Výčet místností uzavírá koupelna s vanou, designovým umyvadlem a sprchovým koutem a samostatné sociální zařízení WC. Pod deskou v koupelně je místo na pračku a sušičku a pokud byste chtěli například vanu doplnit o sprchu, pod obkladem je skrytá příprava.
Když vystoupáte po dřevěném designovém schodišti, které je osazené zábradlím v kombinaci nerezu a dřeva, najdete zde další ložnici se zázemím v podobě šatny a druhé koupelny, nebo samostatně uzamykatelnou garsoniéru. V místnosti je totiž kompletní příprava na kuchyňskou linku a dům je tedy možné pojmout i dvougeneračně.
Zahrada není velká, má příjemných 90m2, z čehož 20m2 zaujímá dřevěná terasa vhodná na posezení. Zahrada je založená, vzrostlá, částečně zatravněná, najdete na ní stromy, poskytující příjemný stín i záhon s okrasnými květinami podél obvodové zdi. Celá zahrada je dokonale oddělená od okolí cihlovou zdí, která i díky svému bílému nátěru nepůsobí nijak rušivě.
Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte mi.
Dům v pražské Liboci, kterému majitelé, profesí architekti se zalíbením v autentičnosti a respektem k historii věnovali dva roky nešizeného úsilí. Nákladná a velice vkusná rekonstrukce byla dokončena právě nyní a dům je připravený otevřít své dveře právě vám.
V celém domě byly použity kvalitní materiály (veškeré dřevo je masiv, skleněné rámečky vypínačů, nerezové kovové prvky), kvalitní technologie i postupy a to jak tam, kde je to vidět, tak i „vespod“. Majitelé investovali do odvětrání základů, aby nevlhly stěny, všude kde to šlo, je dům zateplen. Jmenovitě se jedná o podlahy, střechu, strop, kompletní fasádu směrem do zahrady a část uliční fasády zevnitř. Tam, kde si nebyli jisti možnou vlhkostí, dali sanační omítky preventivně. Pod půdní vestavbou jsou nové stropní trámy, stejně jako krovy a střecha samotná. Kde to šlo, jsou použity tradiční postupy, jako třeba klasicky omítnutý strop na rákos v hlavní místnosti, žádné sádrokartonové šidítko. Na podlahách jsou pravé nové masivní parketová podlaha, nová jsou i dřevěná špaletová okna a dokonale zrestaurované původní dřevěné dveře se zárubněmi a původním mosazným kováním. Je zde i příprava na krbová kamna, takže pokud jste příznivcem večerního uklidňujícího hledění do plamenů, můžete si tuto radost snadno dopřát.
V tomto podlaží jsou ještě další tři pokoje, jeden orientovaný do ulice a dva do zahrady, kdy z obou dvou projdete na zahradu prosklenými dveřmi. V pokojích, stejně jako v horním patře, jsou přiznané stropní trámy, které opět přispívají k celkovému kouzlu celého domu.
Výčet místností uzavírá koupelna s vanou, designovým umyvadlem a sprchovým koutem a samostatné sociální zařízení WC. Pod deskou v koupelně je místo na pračku a sušičku a pokud byste chtěli například vanu doplnit o sprchu, pod obkladem je skrytá příprava.
Když vystoupáte po dřevěném designovém schodišti, které je osazené zábradlím v kombinaci nerezu a dřeva, najdete zde další ložnici se zázemím v podobě šatny a druhé koupelny, nebo samostatně uzamykatelnou garsoniéru. V místnosti je totiž kompletní příprava na kuchyňskou linku a dům je tedy možné pojmout i dvougeneračně.
Zahrada není velká, má příjemných 90m2, z čehož 20m2 zaujímá dřevěná terasa vhodná na posezení. Zahrada je založená, vzrostlá, částečně zatravněná, najdete na ní stromy, poskytující příjemný stín i záhon s okrasnými květinami podél obvodové zdi. Celá zahrada je dokonale oddělená od okolí cihlovou zdí, která i díky svému bílému nátěru nepůsobí nijak rušivě.
Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte mi.
- Vložení inzerátu:6.9.2024
- Kód:0008
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:81 m2
- Podlahová plocha:148 m2
- Plocha parcely:271 m2
- Sklep:12 m2
- Stav objektu:Novostavba
- Rok výstavby:1919
- Rok kolaudace:1919
- Umístění objektu:Rušná část
- Telekomunikace:Internet, Kabelové rozvody
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:C - Úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:30 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Libocká 102, Praha
