Rodinný dům, 172 m2 - Vodnická 1, Praha (již není v nabídce)
Cena:
20 900 000 Kč
Stav:archiv
172 m2, cihlová, parcela 641 m2
Popis:
Zprostředkujeme k prodeji výjimečnou novostavbu ve staré zástavbě Praha 11 – Kateřinky. Pozemek je situován v klidné části obce. V těsné blízkosti MŠ Vodnická, prodejna potravin a služebna městské policie. Objekt je v ...těsné blízkosti Milíčovského lesu, s výbornou dostupností na metro „C“ Opatov. Plocha pozemku 641 m2, zastavěná plocha rodinného domu 147 m2, celková podlahová plocha rodinného domu 171, 67 m2. Součástí rodinného domu je kryté parkovací stání o zastavěné ploše 26 m2, zahradní domek s venkovní skladem o zastavěné ploše 21, 6 m2 a komplexně řešena zahrada.
DISPOZICE: Hlavní vstup RD (rodinný dům) je navržen z kryté vstupní terasy 3 krát 4, 2 m. Ze vstupního zádveří je přístup do komory, prostorného botníku, šatny a pokoje pro hosty. Pokoj pro hosty má vlastní koupelnu a přístup do zahrady přes vlastní terasu z masivního sibiřského modřínu. Na vstupní zádveří navazuje schodišťová hala prosvětlená světlíkem ploché střechy o rozměrech 1, 2 x 2, 4m. Ze schodišťové haly je přístup do technické místnosti se zdrojem tepla, samostatného sociální zařízení WC a obytného prostoru. V obytném prostoru je příprava na nerealizovanou kuchyň / je připraven projekt včetně vizualizace / Obývací pokoj je propojen s exteriérem panoramatickým oknem HS portál. Terasa u obývacího pokoje je realizována z masivního dřeva sibiřského modřínu. Schodiště je monolitické s nabetonovanými stupni. Obložené keramickou dlažbou. Prosklené zábradlí dodala firma VV Sklo. Ze schodišťové haly druhého podlaží jsou přístupné dvě identické ložnice orientované na východ /směrem do ul. Vodnická/ a jedna ložnice orientovaná do zahradní části. Velká ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Ze schodišťové haly jsou dále přístupné koupelna, samostatné sociální zařízení WC, prádelna a pracovní kout s vestavěnou knihovnou.
ZAHRADA: Zahradě dominuje Jírovec maďal / jediný zachovaný strom z původní divoké vegetace / . Nově navržená výsadba je řešena kompaktním trvalkovým záhonem doplněným vícekmeny javoru, šeříku, muchovníku, břízy a okrasné jabloně. Realizovaná zahrada je napojena na zavlažovací systém. Ovládací jednotka je umístěna v zahradním domku. Trávník je terénním zlomem rozdělen na dvě úrovně. /opěrná zídka je realizována z gabionových košů vyplněných žulovými odseky/ Celková plocha trávníku cca 100m2. Součástí zahrady je zahradní sprcha a místo pro zahradní gril. V zahradě jsou umístěny dva výtokové ventily jeden u nekrytého stání v přední části zahrady a druhý u zahradní sprchy.
Závlahový systém: závlahový systém je řešen komplexně / pro všechny části zahrady /. Ovládací jednotka je umístěna v zahradním domečku. Systém je napojen na rozvod zahradního vodovodu /z vodoměrné šachty za hranou pozemku/ Je možné zažádat o podružný vodoměr zahradní vody / bez platby stočného /
zabezpečovací systém: V rámci stavby byl realizován kompletní rozvod systému /bez instalace čidel a jednotky/.
PŘÍPOJKY: V rámci stavby byl pozemek připojen k vodovodu, kanalizaci, plynovodu a elektro. Realizace přípojek 10/2018. Bez provize RK.
DISPOZICE: Hlavní vstup RD (rodinný dům) je navržen z kryté vstupní terasy 3 krát 4, 2 m. Ze vstupního zádveří je přístup do komory, prostorného botníku, šatny a pokoje pro hosty. Pokoj pro hosty má vlastní koupelnu a přístup do zahrady přes vlastní terasu z masivního sibiřského modřínu. Na vstupní zádveří navazuje schodišťová hala prosvětlená světlíkem ploché střechy o rozměrech 1, 2 x 2, 4m. Ze schodišťové haly je přístup do technické místnosti se zdrojem tepla, samostatného sociální zařízení WC a obytného prostoru. V obytném prostoru je příprava na nerealizovanou kuchyň / je připraven projekt včetně vizualizace / Obývací pokoj je propojen s exteriérem panoramatickým oknem HS portál. Terasa u obývacího pokoje je realizována z masivního dřeva sibiřského modřínu. Schodiště je monolitické s nabetonovanými stupni. Obložené keramickou dlažbou. Prosklené zábradlí dodala firma VV Sklo. Ze schodišťové haly druhého podlaží jsou přístupné dvě identické ložnice orientované na východ /směrem do ul. Vodnická/ a jedna ložnice orientovaná do zahradní části. Velká ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Ze schodišťové haly jsou dále přístupné koupelna, samostatné sociální zařízení WC, prádelna a pracovní kout s vestavěnou knihovnou.
ZAHRADA: Zahradě dominuje Jírovec maďal / jediný zachovaný strom z původní divoké vegetace / . Nově navržená výsadba je řešena kompaktním trvalkovým záhonem doplněným vícekmeny javoru, šeříku, muchovníku, břízy a okrasné jabloně. Realizovaná zahrada je napojena na zavlažovací systém. Ovládací jednotka je umístěna v zahradním domku. Trávník je terénním zlomem rozdělen na dvě úrovně. /opěrná zídka je realizována z gabionových košů vyplněných žulovými odseky/ Celková plocha trávníku cca 100m2. Součástí zahrady je zahradní sprcha a místo pro zahradní gril. V zahradě jsou umístěny dva výtokové ventily jeden u nekrytého stání v přední části zahrady a druhý u zahradní sprchy.
Závlahový systém: závlahový systém je řešen komplexně / pro všechny části zahrady /. Ovládací jednotka je umístěna v zahradním domečku. Systém je napojen na rozvod zahradního vodovodu /z vodoměrné šachty za hranou pozemku/ Je možné zažádat o podružný vodoměr zahradní vody / bez platby stočného /
zabezpečovací systém: V rámci stavby byl realizován kompletní rozvod systému /bez instalace čidel a jednotky/.
PŘÍPOJKY: V rámci stavby byl pozemek připojen k vodovodu, kanalizaci, plynovodu a elektro. Realizace přípojek 10/2018. Bez provize RK.
- Vložení inzerátu:9.8.2019
- Kód:00310
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:147 m2
- Podlahová plocha:172 m2
- Plocha parcely:641 m2
- Terasa:81 m2
- Stav objektu:Novostavba
- Rok výstavby:2019
- Rok kolaudace:2019
- Umístění objektu:Klidná část
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:380 V
- Doprava:dálnice, silnice, MHD
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:98 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Vodnická 1, Praha
