Rodinný dům, 224 m2 - Nová cesta 97, Praha (již není v nabídce)
Cena:
23 450 000 Kč
Stav:archiv
224 m2, cihlová, parcela 469 m2
Popis:
Naše společnost Vám nabízí prodej dvougeneračního RD (rodinný dům) na Praze 4, v ulici Nová cesta. Dům se nachází ve vilové zástavbě, na konci slepé ulice. Předmětem prodej je kompletně rekonstruovaný rodinný dům s dispoz...icí 4+1 a technická budova, ve které se nachází – technická místnost (16, 3 m2), dílna (46, 6 m2), garáž (24 m2) a bytová jednotka s dispozicí 1+kk ( 44, 9 m2). Vše na pozemku o velikosti 469 m2. Užitná plocha obou domů je 224 m2.
Rodinný dům prošel kompletní rekonstrukcí: plechová střecha, plastová okna - trojskla, zateplení domu – šedý polystyren 10cm, rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, rozvody vody a topení v mědi, nové štuky a výmalba v celém domě, nová koupelna se sprchovým koutem, vanou a samostatná toaleta, okolo domu je položena zámková dlažba, zbytek zahrady je osazen trávou.
Při rekonstrukci byly použity nadstandardní materiály zn. Villeroy & Boch - toaleta, HÜPPE – sprchový kout, Grohe – vodovodní baterie, Sapeli – dveře a zárubně či Legrand – vypínače a zásuvky.
Za vstupními dveřmi do domu se nachází zádveří s chodbou a prostorem pro vestavěnou skříň. Obytná kuchyně (16, 7 m2) nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku a jídelní kout. Z kuchyně jsou vstupy do obývacího pokoje (18, 1 m2), ložnice (11, 4 m2) a dětského pokoje (18, 6 m2). Velkou výhodou kuchyně, je přímý vstup na terasu.
Vlevo za vstupním dveřmi se nachází komora se schody do patra. V patře je pokoj – pracovna s okny do zahrady.
Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem s masážním panelem, objemnou vanou (180x80) s termostatickou baterií, designovým topným žebříkem a stylovým umyvadlem.
Vytápění domu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným kondenzačním kotlem zn. Brötje.
Podlahy v domě jsou řešeny Piedrou – oddělené zádveří a prostor pro vaření, laminátovou podlahou - kuchyně a pokoje, dlažbou - koupelna a toaleta.
Díky atypičnosti pozemku, na kterém se oba domy nacházejí, je druhý dům rozdělen do čtyřech podlaží. Ve 2. PP (úroveň rodinného domu) se nachází technická místnost, kde je kotel na vytápění (Brötje) a zásobník na teplou vodu. V 1. PP je situovaná prostorná dílna s umyvadlem a samostatnou toaletou. V 1. NP (první nadzemní patro) (úroveň ulice) je garáž pro jedno větší, či dvě menší auta. Ve 2. NP (druhé nadzemní patro) (podkroví) se nachází bytová jednotka se stávající dispozicí 1+kk, se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Tato jednotka byla pronajímána a polovina výnosů z pronájmu pokryla náklady na provoz rodinného domu.
Vstupní branka k oběma domům je na čip s tím, že v rodinném domě je instalován video telefon.
Zahrada okolo rodinného domu je oseta trávou. Terase na zahradě dominuje krb. Elektrická markýza (16 m2) nabídne v letních měsících příjemný stín.
Veškerá občanská vybavenost jako škola, školka, supermarket, pošta, lékárna, restaurace či další služby jsou v pěší dostupnosti od domu. Zastávka BUS MHD je vzdálena cca 300m od domu. Nedaleko od domu je plánovaná zastávka metra D Olbrachtova.
Rodinný dům prošel kompletní rekonstrukcí: plechová střecha, plastová okna - trojskla, zateplení domu – šedý polystyren 10cm, rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, rozvody vody a topení v mědi, nové štuky a výmalba v celém domě, nová koupelna se sprchovým koutem, vanou a samostatná toaleta, okolo domu je položena zámková dlažba, zbytek zahrady je osazen trávou.
Při rekonstrukci byly použity nadstandardní materiály zn. Villeroy & Boch - toaleta, HÜPPE – sprchový kout, Grohe – vodovodní baterie, Sapeli – dveře a zárubně či Legrand – vypínače a zásuvky.
Za vstupními dveřmi do domu se nachází zádveří s chodbou a prostorem pro vestavěnou skříň. Obytná kuchyně (16, 7 m2) nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku a jídelní kout. Z kuchyně jsou vstupy do obývacího pokoje (18, 1 m2), ložnice (11, 4 m2) a dětského pokoje (18, 6 m2). Velkou výhodou kuchyně, je přímý vstup na terasu.
Vlevo za vstupním dveřmi se nachází komora se schody do patra. V patře je pokoj – pracovna s okny do zahrady.
Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem s masážním panelem, objemnou vanou (180x80) s termostatickou baterií, designovým topným žebříkem a stylovým umyvadlem.
Vytápění domu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným kondenzačním kotlem zn. Brötje.
Podlahy v domě jsou řešeny Piedrou – oddělené zádveří a prostor pro vaření, laminátovou podlahou - kuchyně a pokoje, dlažbou - koupelna a toaleta.
Díky atypičnosti pozemku, na kterém se oba domy nacházejí, je druhý dům rozdělen do čtyřech podlaží. Ve 2. PP (úroveň rodinného domu) se nachází technická místnost, kde je kotel na vytápění (Brötje) a zásobník na teplou vodu. V 1. PP je situovaná prostorná dílna s umyvadlem a samostatnou toaletou. V 1. NP (první nadzemní patro) (úroveň ulice) je garáž pro jedno větší, či dvě menší auta. Ve 2. NP (druhé nadzemní patro) (podkroví) se nachází bytová jednotka se stávající dispozicí 1+kk, se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Tato jednotka byla pronajímána a polovina výnosů z pronájmu pokryla náklady na provoz rodinného domu.
Vstupní branka k oběma domům je na čip s tím, že v rodinném domě je instalován video telefon.
Zahrada okolo rodinného domu je oseta trávou. Terase na zahradě dominuje krb. Elektrická markýza (16 m2) nabídne v letních měsících příjemný stín.
Veškerá občanská vybavenost jako škola, školka, supermarket, pošta, lékárna, restaurace či další služby jsou v pěší dostupnosti od domu. Zastávka BUS MHD je vzdálena cca 300m od domu. Nedaleko od domu je plánovaná zastávka metra D Olbrachtova.
- Vložení inzerátu:4.4.2020
- Kód:0150
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:201 m2
- Podlahová plocha:224 m2
- Plocha parcely:469 m2
- Terasa:6 m2
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Rok rekonstrukce:2019
- Umístění objektu:Klidná část
- Telekomunikace:Telefon, Internet
- Doprava:MHD, autobus
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:D - Méne úsporná
- Ukazatel náročnosti:229 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Nová cesta 97, Praha
