Rodinný dům, 245 m2 - Sluneční 471, Louňovice, okr. Praha-východ
Cena:
13 500 000 Kč
Stav:Volný
245 m2, cihlová, parcela 1211 m2
Popis:
Pokud bylo vždy i vašim snem bydlet v moderním rodinném domě, na který bude celá vaše rodina pyšná, věnujte prosím pozornost tomuto inzerátu. Rodinný dům s moderní pultovou střechou o dispozici 5+KK (203 m) a garážovým stá...ním pro 2 osobní automobily (42 m) byl zkolaudován v roce 2020. Rodinný dům je umístěn na strategickém rohovém pozemku o velikosti 1 211 m, v tisícové obci Louňovice, ze která se dostanete za 14 min. jízdy autem do Říčan, nebo za 28 min. do Obchodního centra Chodov.
Při stavbě domu byly použity ty nejlepší stavební materiály ale i technologie, které vám budou zpříjemňovat bydlení. Posuďte sami: tepelné čerpadlo, hliníková okna s trojskly a zatepleným profilem, elektrické okenní rolety, podlahové vytápění, které můžete ovládat na dálku z vašeho mobilního telefonu. V koupelnách byla použita velkoformátová luxusní dlažba i obklady ze Španělska a Itálie. No prostě vše bylo děláno s důrazem na kvalitu a použití moderních a funkčních materiálů, tak jako kdybyste si dům stavěli pro sebe.
Velkou výhodou je, že veškeré pokoje jsou vybaveny francouzskými okny s přímým vstupem na átriovou terasu orientovanou na jižní stranu.
Technnické parametry domu:
- Energetická náročnost domu: třída B
- Zdivo porotherm - 30 cm zděné na pěnu broušená
- Zateplení podlahy 16 cm podlahový polystyren
- Zateplení domu skelnou vatou 16 cm - lepší tepelné vlastnosti, menší propustnost zvuku zvenčí a nižší hořlavost
- Střecha - PVC fólie, zatížená kačírkem, oplechování v barvě oken, zateplení atiky z venku i zevnitř i pod plechem, zateplení střechy 22 cm spádový polystyren
- Okna trojskla, hliníkové 70 mm se zatepleným profilem
- Podlaha anhydrid, garáž železobetonová deska
- Panelový strop
- Vnitřní omítka štuková + bílá malba
- Podhledy sádrokartonové konstrukce se zvýšeným stropem ve výšce 265 cm. Mezi konstrukcí podhledu a stropu je minimálních výška zachována na 10 cm takže do všech místností možno dodělat klimatizaci vzduchotechniku atp. s minimálními zásahy.
- Tepelné čerpadlo - včetně bojleru na ohřev teplé vody
- Podlahové vytápění v celém domě rozděleno do 11 sekcí v obou koupelnách topný žebřík
- Datové rozvody do každé obytné místnosti
- Ve všech pokojích nadstandardně řešený počet zásuvek a osvětlení
- Dešťová kanalizace včetně drenážního potrubí kolem domu svedena do dešťové jímky - plast obetonovaná - 6 m3 s přepadem do 20 m3 vsakovací jámy
- Venkovní elektrika - příprava na zahradní domek, bazén, osvětlení a osvětlení domu
- Elektrické rolety podomítkové v barvě antracit, ovládané vnitřními vypínači v každém pokoji, dálkovými ovladači a mobilní aplikací
- Elektrická vrata v barvě antracit jako okna zn. Hormann - dálkový ovladač a možnost ovládání přes mobilní aplikaci
- Vchodové bezpečnostní dveře zn. Hormann
Tak už neváhejte, zavolejte mi a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného rodinného domu, který se na trhu jistě dlouho neohřeje. Koupi můžete samozřejmě financovat s pomocí hypotečního úvěru. Budu se na vás těšit osobně, v Louňovicích.
Při stavbě domu byly použity ty nejlepší stavební materiály ale i technologie, které vám budou zpříjemňovat bydlení. Posuďte sami: tepelné čerpadlo, hliníková okna s trojskly a zatepleným profilem, elektrické okenní rolety, podlahové vytápění, které můžete ovládat na dálku z vašeho mobilního telefonu. V koupelnách byla použita velkoformátová luxusní dlažba i obklady ze Španělska a Itálie. No prostě vše bylo děláno s důrazem na kvalitu a použití moderních a funkčních materiálů, tak jako kdybyste si dům stavěli pro sebe.
Velkou výhodou je, že veškeré pokoje jsou vybaveny francouzskými okny s přímým vstupem na átriovou terasu orientovanou na jižní stranu.
Technnické parametry domu:
- Energetická náročnost domu: třída B
- Zdivo porotherm - 30 cm zděné na pěnu broušená
- Zateplení podlahy 16 cm podlahový polystyren
- Zateplení domu skelnou vatou 16 cm - lepší tepelné vlastnosti, menší propustnost zvuku zvenčí a nižší hořlavost
- Střecha - PVC fólie, zatížená kačírkem, oplechování v barvě oken, zateplení atiky z venku i zevnitř i pod plechem, zateplení střechy 22 cm spádový polystyren
- Okna trojskla, hliníkové 70 mm se zatepleným profilem
- Podlaha anhydrid, garáž železobetonová deska
- Panelový strop
- Vnitřní omítka štuková + bílá malba
- Podhledy sádrokartonové konstrukce se zvýšeným stropem ve výšce 265 cm. Mezi konstrukcí podhledu a stropu je minimálních výška zachována na 10 cm takže do všech místností možno dodělat klimatizaci vzduchotechniku atp. s minimálními zásahy.
- Tepelné čerpadlo - včetně bojleru na ohřev teplé vody
- Podlahové vytápění v celém domě rozděleno do 11 sekcí v obou koupelnách topný žebřík
- Datové rozvody do každé obytné místnosti
- Ve všech pokojích nadstandardně řešený počet zásuvek a osvětlení
- Dešťová kanalizace včetně drenážního potrubí kolem domu svedena do dešťové jímky - plast obetonovaná - 6 m3 s přepadem do 20 m3 vsakovací jámy
- Venkovní elektrika - příprava na zahradní domek, bazén, osvětlení a osvětlení domu
- Elektrické rolety podomítkové v barvě antracit, ovládané vnitřními vypínači v každém pokoji, dálkovými ovladači a mobilní aplikací
- Elektrická vrata v barvě antracit jako okna zn. Hormann - dálkový ovladač a možnost ovládání přes mobilní aplikaci
- Vchodové bezpečnostní dveře zn. Hormann
Tak už neváhejte, zavolejte mi a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného rodinného domu, který se na trhu jistě dlouho neohřeje. Koupi můžete samozřejmě financovat s pomocí hypotečního úvěru. Budu se na vás těšit osobně, v Louňovicích.
- Vložení inzerátu:17.2.2020
- Kód:MTMT1046
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:304 m2
- Podlahová plocha:245 m2
- Plocha parcely:1211 m2
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Novostavba
- Telekomunikace:Telefon, Internet
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Komunikace:asfaltová
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Louňovice má 861 obyvatel, z toho 609 v produktivním věku.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Sluneční 471, Louňovice, okr. Praha-východ
Kontakt
- Bc. Martin Tesárek
- Email: martin@mtre.cz
- Telefon: +420 776252777
- Makléři na doporučení, s.r.o. - 8 nabídek
